1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-8.1%
芦屋市
36.4万円/㎡
前年比-13.8%
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フローラ芦屋フラット
兵庫県芦屋市翠ケ丘町
東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩15分
1994年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
8,312万円
60.6万円/㎡
5,317
7,314
9,310
11,306
AI査定結果
推定相場価格
8,312万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,314万円〜9,310万円
53.3万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
フローラ芦屋フラット
7,710万円（56.2万円/㎡）/ 3階 / 137.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 7,710万円 | 56.2万円 | 3階 | 137.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/18 | 11,000万円 | 63.1万円 | 1階 | 174.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 12,000万円 | 68.8万円 | 1階 | 174.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 7,800万円 | 56.9万円 | 3階 | 137.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 10,300万円 | 61.3万円 | 3階 | 167.89㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/18 | 10,900万円 | 64.9万円 | 3階 | 167.89㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 11,500万円 | 68.5万円 | 3階 | 167.89㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 11,800万円 | 70.3万円 | 3階 | 167.89㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/28 | 11,800万円 | 70.3万円 | 3階 | 167.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 3,480万円 | 45.8万円 | 1階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 12,800万円 | 76.2万円 | 3階 | 167.89㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,880万円 | 51.0万円 | 1階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 8,500万円 | 50.6万円 | 3階 | 167.89㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/23 | 8,500万円 | 50.6万円 | 1階 | 167.89㎡ | 3L | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | フローラ芦屋フラット 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅15分 | 7,710万円 | 56.2万円 | 137.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/04 | 芦屋三条シティハウス 芦屋市三条町 | 甲南山手駅7分 | 4,780万円 | 42.4万円 | 112.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | パーク・ハイム芦屋三条町ヒルズ 芦屋市三条町 | 芦屋川駅7分 | 4,780万円 | 42.4万円 | 112.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ノヴェル芦屋川 芦屋市西山町 | 芦屋川駅3分 | 5,680万円 | 43.4万円 | 130.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/08 | ヴァンテージ芦屋 芦屋市船戸町 | 芦屋駅2分 | 7,480万円 | 66.1万円 | 113.21㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/29 | ラジュール芦屋 芦屋市楠町 | 打出駅6分 | 5,499万円 | 46.4万円 | 118.55㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/03 | ファミールグラン芦屋 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 5,280万円 | 46.5万円 | 113.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、芦屋市では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は芦屋市の平均と比較して54.4%割高です。